荆门二手房交易流程和费用（湖北荆门二手房出售）

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荆门二手房交易流程与费用简述

在荆门出售二手房，流程相对简洁明了。首先，买卖双方需签订买卖合同，明确各自权益。接着，双方应共同前往房产交易中心，办理过户手续，包括缴纳契税、个人所得税等。

费用方面，买方需支付房款、中介费及税费，卖方则需承担营业税及个人所得税。具体来说，二手房交易税费包括契税（首套房且面积小于等于90㎡按1%收取，面积大于90㎡按1.5%收取）、个人所得税（房产证满5年且是唯一住房免征，未满5年按差额的20%征收）、土地收益金（划拨土地缴纳）、综合地价款（房改房缴纳）以及房产交易手续费（按房屋建筑面积计算，每平方米收取3元）。

此外，若通过中介公司完成交易，还需支付相应的中介服务费。整个交易过程需确保信息透明，以保障双方权益。

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