房子渗水物业需要负责吗，房子漏水物业应该承担什么责任

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房子渗水问题，物业是否负责要看具体情况。如果渗水是由于房屋本身的质量问题导致的，比如防水层损坏，那么物业公司可能需要承担修复责任。但如果渗水是由于业主自身使用不当或装修等原因引起的，且房屋仍在保质期内，那么物业公司则可以依据与业主的约定，要求其承担维修责任。

因此，业主在遇到房屋渗水问题时，应及时联系物业公司进行处理，并保留相关证据，以便在必要时追究物业公司的责任。

房子漏水物业应该承担什么责任

房子漏水问题，物业应承担的责任主要取决于漏水的原因。如果漏水是由于房屋本身的质量问题导致的，根据《建筑工程质量管理条例》第三十九条，建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。第四十条，在正常使用条件下，房屋建筑工程的醉低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；

（五）装修工程为２年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

据此，建设行政主管部门会要求建设单位重新组织竣工验收。如果房屋仍在开发商负责保修的期限内，那么物业应当承担责任，并进行维修。

然而，如果漏水是由于物业管理的疏忽或过失行为导致的，例如公共区域的维护不当，那么物业需要承担相应的赔偿责任。

此外，如果漏水问题涉及到相邻业主的权益，物业也应当积极协调处理，避免影响其他业主的正常生活。

总之，当房屋出现漏水问题时，业主应首先联系物业公司进行维修和处理。如果物业公司未能妥善处理，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

以上内容仅供参考，建议你在实际情况中咨询专业律师或机构来维护你的合法权益。

房子渗水物业需要负责吗

房子渗水，物业是否需要负责需要具体问题具体分析。

如果房屋仍在开发商的保修期内，那么物业需要承担修复责任。在保修期内，房屋出现渗水等质量问题，开发商负有修复责任，并且需要承担修复期间因房屋质量问题导致的其他合理损失费用。

如果房屋已经超过开发商的保修期，那么物业可能需要承担一定的责任。因为过了保修期后，物业需要进行维修，这部分的维修费用应当由该楼房的所有业主共同承担。同时，如果房屋仍在质保期内，那么物业也应当履行保修义务。

此外，如果房屋渗水是由于物业不履行保修义务或者物业未尽到管理职责导致的，那么物业需要承担相应的赔偿责任。

因此，建议先与物业协商解决，了解具体的责任划分和赔偿事宜。如果无法协商解决，可以考虑通过法律途径解决纠纷。

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