物业有权阻止封窗户吗，物业能阻止业主封窗吗

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物业无权阻止封窗户

物业作为服务性公司，其职责是维护小区的公共秩序和业主的合法权益。然而，在某些情况下，业主可能会因安全、隐私或其他合理原因而封闭窗户。

如果业主的封闭行为不违反相关法律法规，且不影响其他业主的通风、采光和通行等相邻权，那么物业通常无权干涉。因为每个人都有权根据自己的需求和喜好来调整居住环境。

但需要注意的是，即使物业不能阻止业主封窗户，也不能侵犯业主的合法权益。在封窗户的过程中，业主也应遵守相关规定，确保其行为合法合规。

物业能阻止业主封窗吗

物业不能阻止业主封窗。在物业管理中，业主封窗的行为如果违反了管理规约、未经有利害关系的业主同意或者可能危及房屋安全，物业是有权干涉的。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。第二百九十六条的规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果业主封闭阳台没有牵涉房屋墙体的变动，可以自行封闭阳台。如果业主封闭阳台要对墙体进行变动，则要具体对待。倘若房屋本身设计中的承重要求不能承受封闭阳台，业主不得自行封闭阳台，这部分业主如果自行封闭阳台，需要相关设计单位以及建设行政主管部门的相关行政审批。此外，如果业主封闭阳台没有经过其他相关业主的允许，其他业主有权要求其停止侵害其合法权益。

因此，物业在发现业主有封窗行为时，应先了解清楚情况，如果该行为合法，应予以支持；如果该行为不合法，应责令其恢复原状，并且赔偿其他业主的损失。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

物业有权阻止封窗户吗

物业无权阻止业主封窗户。如果业主封闭阳台没有牵涉房屋墙体的变动，可以自行封闭阳台。如果业主封闭阳台要对墙体进行变动，则要具体对待。倘若房屋本身设计中的承重要求不能承受封闭阳台，业主不得自行封闭阳台，这部分业主如果自行封闭阳台，需要相关设计单位以及建设行政主管部门的相关行政审批。像这种情况，物业应该告知业主，而不能直接阻止业主封窗户。

此外，根据《物业管理条例》第四十五条的规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

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