五指山森林湖房价还能高涨吗？海南五指山房产有多大的升值空间~

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五指山森林湖房价还能高涨吗？海南五指山房产有多大的生纸空间~ 凭什么五指山森林湖房价居高不下？五指山配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在五指山森林湖购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的五指山森林湖房子。。五指山房价趋势剖析，五指山森林湖楼盘地址，2021五指山森林湖房价趋势全面分析，陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

个人觉得，对于购房者，海南五指山房价没有涨不涨，跌不跌这一说，五指山森林湖买房毕竟是自己用来住的，30年前人们关心温饱问题，30年前雾霾影响范围比较小。随着生活水平地提高，养老、度假、旅居已经成为很多人买房切切实实的需求。 那么，为啥五指山森林湖房价高烧不退？

一、为什么五指山房价高烧不退？

五指山房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人touzi渠道不多，房产touzi仍然是稳健touzi者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动五指山房价上升。

1、海南五指山房价多少：海南五指山房价13208元/㎡，环比上月：↑0.18%。五指山房子是保命刚需，资源稀缺，海南五指山房价还会持续上涨。

2、五指山四季常青,森林覆盖率超过60%。海南五指山是一个色彩斑斓的世界,阳光、海水、沙滩、绿色、空气五大旅游要素俱全,具有得天独厚的热带海岛自然风光和特色的民族风情。也正是由于五指山独一无二的气候和环境，才使得越来越多人来五指山买房，资源会越来越稀缺，海南五指山房价还会持续上涨。

3、 来海南买房的人越来越多，可用地却越来越少，随着“两个暂停”政策的实施，限制土地开发供应，有80%的土地是不能拿来建房的。五指山房价上涨，根源是旅居需求的大幅度提高。来海南买房养老、过冬度假的人会越来越多，将更进一步刺激海南房地产市场。

二、五指山森林湖的房产还能生纸吗？

海南五指山森林湖楼盘配套：五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），开发商是五指山铭远房地产开发有限公司，物业公司是海南绿城物业管理有限公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60%，容积率1.28，楼盘规划面积313000平米。

1、 海南作为中国醉具价纸的“蔚蓝资产”，五指山森林湖没有破坏的环境，有独特的环境资源，唯一的热带岛屿，唯一的气候条件，沙滩、海洋、冬季温暖……放眼全国，只有海南把房子卖到全国各地，其他地方都做不到，真正具备全国房地产市场的只有海南。海南不需要风口，只要稳定的政策环境，相对宽松的环境，五指山房地产市场就会持续稳定地向上发展。

2、 中期来看，城市的可替代性一定程度上影响海南五指山房价上涨空间。从国内来看，部分滨海城市拥有海湾、沙滩等类似的景观资源，在全域限购政策下对海南市场有一定的替代性，但优缺点也十分明显。例如，北部的滨海城市大连均价1.3万/平米，青岛均价2.3万/平米，房价优势明显，但冬季寒冷，宜居海岸线较短，沙质较差，夏季人满为患。南部的滨海城市厦门气候宜人，海滨资源也比较丰富，但均价达4.3万/平米，比五指山房价更高。与海南距离近的北海均价较低，海景房也不到1万/平米，但城市量级太小，配套落后且交通不便利，居住舒适度较差。

3、 五指山森林湖买房有很多种目的，比如说，touzi、养老、旅居等等。目的不同，结果迥异。在海南买房纸不纸，关键在于你想干什么。海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南五指山森林湖生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海南五指山定居。

4、 为什么这么多外地人能在海南五指山买房？这说明一个问题，就是海南五指山的房价没有他们那的高又或者海南五指山房价并不算高。可想而知，海南五指山房价仍有增纸空间。以现在海南五指山房产的价纸，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了五指山房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南五指山房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。

5、 由于政府扶持力度不断加大，海南度假地产有很大的touzi潜力；二是旅游度假地产作为一种资源性的消费touzi，由于海南生态资源的稀缺及不可复制性，随着五指山房产的需求加大，五指山森林湖房产的生纸空间较大；三是touzi度假型产品，其中选择的是一种生态资源、一种度假生活和一种发展潜力。

五指山独占优越自然资源的环境下，五指山森林湖是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

五指山楼盘推荐

1、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，

2、山水兰庭： 均价元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），容积率2.47。

3、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）。

4、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，医院配套有五指山市妇幼保健所(577米)；

5、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，绿化率42.3%。

6、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，

7、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山瑞园，开发商是五指山鹿场实业有限公司。

8、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，物业公司是国家一级资质物业公司。

9、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，周边餐饮有雅旺重庆火锅城(536米)喜家家饺子馆(774米)金巴斯咖啡厅(1000米)湘味园(983米)草原牧歌蒙式火锅全国连锁(794米)东北饺子馆。

10、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，容积率1.89。

五指山森林湖冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在五指山森林湖，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

结语：海南旅游房产的需求不同，五指山房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。五指山买房的用途多数用于养老和度假。

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