海南申请房贷被拒？你有可能忽略了这些原因！

摘要：海南五指山房产，由于经济能力有限，很多五指山购房者都会采用贷款的方式海南买房。但如果你好不容易下定决心买下一套房，却发现贷款被拒了该怎么办？究竟哪些原因会导 ...

申请房贷被拒？你有可能忽略了这些原因！ 海南房产网，五指山房价不管是涨还是跌，有五指山买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

申请房贷被拒？你有可能忽略了这些原因！

由于经济能力有限，很多海南购房者都会采用贷款的方式海南买房。但如果你好不容易下定决心买下一套房，却发现贷款被拒了该怎么办？究竟哪些原因会导致申请房贷被拒？提前了解这些内容很有必要。

为什么你申请房贷被拒了？

原因一：看中的五指山二手房房龄过老

银行普遍规定五指山二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定五指山二手房不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。因此，如果海南购房者如果选择一套“上了年纪”的五指山二手房，很有可能被拒贷。

原因二：信用情况不好

申请贷款海南买房，借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，海南购房者获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。由于银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，海南购房者可换一家银行再试试。

原因三：收入不足

根据银行规定，借款人需要有足够的经济能力来偿还贷款，但如何判断经济能力呢？通常银行要求借款收入与房贷的关系：月收入=房贷月供*2，如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2，因此如果海南购房者提供的收入证明不足，会被银行拒贷。

原因三：提报资料不完整

如果海南购房者要想成功申请贷款，完整的资料是不可少的。另外，需要注意如果海南购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料是万万不可的，这可能让你被列入黑名单，不仅申请房贷被拒，还有可能面临其它更严重的后果。

如果是因为资料不齐的原因被拒，海南购房者只要准备齐全资料可以再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。

原因四：有未结清的担保/联保贷款

在个人征信中不仅有个人的单款情况，还有为其他人担保的情况。如果如果对方贷款未结清，或欠贷不还，海南购房者想要顺利申请贷款也会十分困难。

原因五：首付款过低

据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%），尤其是在一些XG限贷政策实施较为严格的城市，如果海南购房者无法提供足够的首付款是不能申请贷款的。

为了防止房贷被拒这种悲剧事情的发生，建议大家在海南买房之前可以做好以下准备：

1、了解房源所在地的五指山房地产政策，看自己是否符合海南购房条件；

2、了解清楚银行对房贷申请人的具体要求（包括个人征信、银行流水、个人负债等），看看自己是否符合银行要求；

3、可以找一个靠谱的中介或担保公司，增加申请贷款的可能性。

五指山养老楼盘推荐

五指山楼盘推荐

1、海建·御景山庄：均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，物业费1.50元/平米/月。

2、圣煜颐山居：均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，楼盘特点，圣煜颐山乃居山景养生地产，周边配套齐全，性价比高；圣煜颐山居将倾力打造的健康住宅，依山而居，融气候宜人、山水自然风光为一体的独特岛内环境资源，是颐养生活与宁静自然环境完美结合的典范。。

3、五指山·翡翠谷：均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

4、五指山·绿洲岛：均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，物业费2.00元/平米/月。

5、锦绣大厦：均价5000元/㎡，锦绣大厦位于锦绣大厦，开发商是五指山鸿耀实业有限公司。

6、水云居：均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，物业公司是三发文化旅游实业有限公司。

7、翡翠经典花园：均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），

8、五指山森林湖：均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），容积率1.28。

9、阳光雨林：均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，

10、山水兰庭：均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），

五指山生纸潜力：五指山房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，五指山房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。