五指山市房产|售楼处交了定金能退吗

摘要：海南五指山新房，定金是能退的，只不过要看不同的情况。比如说如果是开发商不履行合同约定是要双倍偿还定金，如果是买家单纯的不想买了也是可以退定金的，不过需要跟开发商协商，至于违约金...

售楼处交了定金能退吗 海南买房，五指山买房无小事，因为五指山买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以五指山买房时要注意的事项有很多~

定金是能退的，只不过要看不同的情况。比如说如果是开发商不履行合同约定是要双倍偿还定金，如果是买家单纯的不想买了也是可以退定金的，不过需要跟开发商协商，至于违约金是在书面合同中都会有标注的，但不得超过主合同标的额的20%。

1、无法办理产权证书：购买没有产权证书的五指山市房子对于五指山市购房者来说，自己的合法权益就得不到保障，不能证明五指山市房子是属于自己的，那自己随时都有可能失去五指山市房子。大家在五指山买房的时候需要注意，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，这种情况下，五指山市购房者是可以要求卖方退还五指山市购房定金的。

2、按定金协议约定来退：五指山市购房者在交五指山市购房定金的时候一定要签定金协议，并注意定金协议中的内容，买卖双方千万不要制作一个口头承诺就行。定金协议中对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或五指山市购房合同让开发商退定金。比如将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，双方互不承担相关违约责任则可以退定金。

3、五指山市房子被抵押：有些开发商会因为自身资金周边不开，将五指山市房子抵押给银行贷款获取资金，在五指山市房子还存在抵押的情况下，五指山市购房这如果交了定金那么此时是可以退定金的，如果对方不同意，你有足够的理由要求退定金，那么你直接向法院起诉即可。

4、五指山市房子验收不合格：开发商在交付房屋之前，五指山市房子必须要经过相关部门的验收，如果五指山市房子验收不合格，达不到交房的标准，这种情况下，五指山市购房者即便交了定金，也可以退定金的。在此需要提醒五指山市购房者，遇到五指山市房子不达标这种情况，要注意去了解五指山市房子是否存在严重的质量问题，如果确实存在会影响以后居住的这些比较严重的问题的话，那这样的五指山市房子一定不能够买。

五指山优质楼盘推荐

1、水云居： 均价16000元/㎡，楼盘地址：五指山南圣镇文化农场东侧。

2、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，周边商场有港货特惠店五指山分店630米华佳商贸城655米快乐时光2元连锁店99米联合购物105米有兴商行163米。

3、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，周边商场有五指山综合商场。

4、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米。

5、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，容积率0.29。

6、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，楼盘地址：五指山市翡翠新城区怡景路。

7、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），

8、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，楼盘特点，圣煜颐山乃居山景养生地产，周边配套齐全，性价比高；圣煜颐山居将倾力打造的健康住宅，依山而居，融气候宜人、山水自然风光为一体的独特岛内环境资源，是颐养生活与宁静自然环境完美结合的典范。。

9、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），周边商场有百佳汇超市五指山店利达超市(友顺大厦店)。

10、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，项目地址：五指山通畅路与理文路交汇处。

五指山独占优越自然资源的环境下，五指山是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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