五指山市房款首付交了,不想买了怎么办

摘要：五指山市新房，1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了五指山购房人此时的解约权，但实际上开发商提供的合同很少会有这样的约定。2、与开发商协商解除买卖合同。如果五指山购房人在付款等方...

房款首付交了,不想买了怎么办 五指山市新房，五指山独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了五指山市购房人此时的解约权，但实际上开发商提供的合同很少会有这样的约定。

2、与开发商协商解除买卖合同。如果五指山市购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。

3、考虑到此时五指山市购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式五指山市购房人将承担逾期付款等违约责任，五指山市购房人醉好在采取该方式前，仔细研究买卖合同的有关约定。

1、注意合同条款内容：海南买房交首付时是需要签五指山市购房合同的，在五指山市购房合同中，五指山市购房者需要注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，海南买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

2、注意房屋买卖的付款方式是否规范：在交首付之前，五指山市购房者就应该对五指山市购房合同中的的付款数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让五指山市购房者交纳一定数额的定金，只给五指山市购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成五指山市购房者在追究其责任方面的举证困难。

3、明确交房时间、违约责任：交房时间对于很多五指山市购房者来说都非常重要，五指山市购房者交首付前要注意合同中是否有开发商逾期交房的违约责任、注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南五指山房地产

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