楼下漏水物业可以停水吗，楼下漏水物业能不能强制关阀

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楼下漏水，物业无权直接停水。根据《物业管理条例》的规定，物业公司是服务部门，并不具备停水的权力。如果业主家中的水管出现漏水问题，物业公司应首先联系专业维修人员进行检查和维修。在维修过程中，为保障居民正常用水，物业可以采取临时措施，如关闭相关阀门或使用盆接漏水，但绝不能直接采取停水的方式。业主也应与物业公司保持良好沟通，共同寻找解决方案。

楼下漏水物业能不能强制关阀

楼下漏水时，物业公司确实可以采取一定的措施来解决问题，但并不能强制关阀。因为物业公司并非具有执法权的行政机关，他们主要负责小区或物业项目的日常管理和服务工作。

如果楼下漏水问题涉及到违法行为，例如故意破坏公共设施、私接乱拉管线等，那么物业公司应当首先采取劝阻、制止等措施，并及时向有关行政管理部门报告。一旦相关行政部门依法对违法者进行处理，物业公司应积极配合。

在处理漏水问题时，物业公司应遵循一定的程序：

1. 检查漏水原因：物业公司需要上门查看，确认是否是楼上业主的原因。

2. 联系责任人：如果漏水是由于楼上业主的原因造成的，物业公司应联系该业主，要求其进行维修并赔偿损失。

3. 采取临时措施：在问题解决之前，为了不影响其他住户的正常生活，物业公司可能会采取一些临时措施，如关闭相关阀门等。但这只是暂时的，不能作为长期解决方案。

4. 协商赔偿：如果漏水造成了楼下业主的损失，物业公司应协助双方协商解决赔偿事宜。

5. 法律诉讼：如果以上方法都无法解决问题，楼下业主可以通过法律途径向法院提起诉讼，要求楼上业主承担相应的法律责任。

总之，物业公司并不能强制关阀，而应该通过合法、合理的方式来解决漏水问题。

楼下漏水物业可以停水吗

物业公司是无权擅自停水的。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

因此，即使业主未交物业费，供水公司也无权直接停水。他们应该通过合法途径，如通知业主催缴物业费，或者与业主协商解决。如果业主仍不履行义务，供水公司可以采取法律手段来维护自己的权益，但不能直接采取停水等极端措施。

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